Защита Ваших прав законным способом!

+7 (930) 763-56-16

Время работы: с 09:00 до 18:00

Заказать обратный звонок

Изменение кадастровой стоимости

Начиная с 2016 года, на территории России был законодательно изменен порядок налогового исчисления на недвижимость (квартиры, комнаты, участки и другие помещения). Поэтому, согласно изменениям, налогооблагаемой стала любая кадастровая стоимость, которая приближена к рыночному значению.

Следует отметить, что начисляемые суммы могут быть очень и очень значительными. Юридические и физические лица имеют полное право на обращение к органам суда по вопросам изменения кадастровой стоимости земельных участков или какого-либо другого недвижимого имущества.
Изменение кадастровой стоимости происходят с той регулярностью, которая была определена действующим законодательством. Также перерасчеты совершаются при каких-либо контрактов и сделок, связанных с недвижимостью, при фиксировании размера платы и в подобных случаях.
Если оценочные действия, которые были произведены, ущемляют чьи-либо интересы, то сторона, чьи интересы ущемлены, подает в суд с целью изменения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость того или иного недвижимого объекта должна быть утверждена соответствующим решением регионального или же местного управленческого органа на основании проведенния кадастровой оценки.

Кадастровая оценка рассчитывается сразу после постановки на учет, поэтому она необходима для исчисления налогов на недвижимое имущество. Кадастровая оценка важна и для определения размеров арендной платы в процессе выполнения требований.

Для того, чтобы осуществить кадастровую оценку, необходимо использовать специальные государственные стандарты. Это ФСО-2 (Федеральные Стандартны Оценки). С помощью такого стандарта проводится соответствующий анализ всех согласованных, утвержденных данных и получения информации обо всех объектах кадастровой недвижимости:

К таким данным относятся:
1. местоположение;
2. инфраструктурные объекты;
3. назначение объекта недвижимости;
4. эксплуатация и право на нее;
5. доступность каких-либо услуг для физических лиц;
6. состояние, уровень износа, а также риск аварийности.

После проведения итоговой оценки все результаты заносятся в специальный государственный кадастр недвижимости или в ГКН.

У каждого объекта в кадастре есть свой уникальный номер, ему приписывается его стоимость. Кадастровая стоимость является настоящей базой для того, чтоб начислить налог. Также она учитывается при любых проведениях операций между гражданами и хозяйственными субъектами.

Вся необходимая информация находится в постоянном свободном доступе на официальных ресурсах соответствующих органов. Только закон самостоятельно устанавливает период, в котором происходит переоценка стоимости объектов. Переоценка проводится больше, чем один раз за три года, но не реже одного раза за 5 лет.

Основанием для официального обжалования оценок (что приводит к снижению кадастровой стоимости объектов) является анализирование любых сведений о недвижимом объекте. Если были использованы недостоверные или искаженные данные и информация, то и конечный результат также является недостоверным или ошибочным.

Неправильными сведениями об объекте могут быть его местоположение, степень износа, целевое назначение или какие-либо другие данные об объекте. Именно по этой причине возможны такие ситуации, при которых специалисты опираются на недостоверную информацию, допуская при этом оценочные или технические ошибки.

Правом на оспаривание кадастровой стоимости могут воспользоваться любые лица, но только если они обладают достаточными знаниями различных нюансов данного раздела судебной практики.

Заявление необходимо оформить согласно действующим законодательным требованиям, также к заявлению должны прилагаться соответствующие документы и приложения.

Представители компаний и граждане, которые действуют самостоятельно, не всегда могут добиться хороших результатов обжалования своих вопросов.

Наша компания оказывает квалифицированные юридические услуги, всем людям, которые заинтересованны в изменении кадастровой стоимости в наступившем 2017 году. Квалифицированные специалисты нашей компании помогут Вам в данном вопросе. Мы предлагаем эффективную и качественную помощь. Обращение в нашу компанию значительно повысит ваши шансы на положительный результат. Для получения юридической консультации звоните нам 8(930)763-56-16 или заказывайте звонок в удобное для вас время.